Al menos 350 mil familias en el país tienen inseguridad jurídica de sus terrenos donde han construido viviendas. Hay casos de personas que hace años pagaron su lotificación, pero nunca recibieron la escritura de propiedad.
Para atender esta problemática, en julio de 2023 la Asamblea Legislativa aprobó con 74 votos la Ley Especial para la Regularización de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional, con la que se busca beneficiar a más de 350 mil familias que compraron sus lotes y nunca recibieron la escritura.
La normativa, emitida mediante el decreto 805, aplica a las lotificaciones y parcelaciones que existían antes del 7 de septiembre de 2012 y que no cumplieron los requisitos legales para su titulación. Se estima que en el país hay alrededor de 500 lotificaciones llamadas «de hecho», donde las familias pagaron por sus terrenos sin obtener la documentación correspondiente.
Con la nueva ley, las familias podrán regularizar sus propiedades y obtener el título que las acredita como dueñas, lo que les dará seguridad jurídica sobre su patrimonio y les permitirá acceder a mejoras y a servicios en sus viviendas, al dejar de ser considerados asentamientos informales.
